十年来公寓价值平均增幅超过78%

来源：国道希腊移民

国道希腊移民专家了解到，根据GEOAXIS公寓天文台的数据，十年来，每种公寓类型的平均价值增长超过 78%，价格有望翻倍（GEOAXIS是希腊经过认证的房地产评估公司）。新建公寓的增值水平与一年前相比为8.51%，与两年前相比则为24.7%。对于较旧的公寓，增幅也非常大（与一年前相比为7.81%，与两年前相比为22.68%）。

特别是，根据GEOAXIS天文台的数据，2023年第三季度至2024年第三季度期间，新建公寓的年均增长率为8.51%，旧公寓的年均增长率为 7.81%。价值大幅上涨的原因是，由于供应量大幅减少（得益于良好的旅游旺季和 Airbnb），今年的样本主要包括更新且更昂贵的公寓，典型地点的典型建筑是从互联网、报纸上的分类广告和房地产机构的网站中挑选出来的，景观一览无遗、由著名建筑师建造并使用非常昂贵材料的公寓价值超过标准公寓的25%。

新建公寓（最长5年）

在新时代公寓中，平均面积为105平方米，中位年龄仅为1年，位于二楼，市场研究得出的结论是，最高价值记录在 Cholargos（4267 欧元）/平方米从4048欧元/平方米，每年上涨5.41%）。

较旧的公寓（35岁以上）

至于较旧的公寓，平均面积为106平方米，中位年龄为44 岁，位于二楼，调查显示，最高价值出现在 Cholargos，年增长率为 8.81%。

关于研究区域的选择，目的是更具指示性地覆盖阿提卡盆地。考虑到每个区域特征的同质性以及找到合适且可靠的比较数据的可能性，在地平线的所有四个点以及中心都选择了特定区域。

GEOAXIS表示，希腊提供的安全保障加上黄金签证计划，以及国内房地产相对于欧洲和其他国家仍然便宜的事实，将继续推动大量外国资金进入住宅房地产市场。尽管利率较高，但由于资金充足，国内投资者（机构和非机构）的需求持续存在。市场绝没有出现泡沫状况，因为相对于需求而言，供应水平（尤其是新建公寓）仍然非常有限。

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