新京报贝壳财经讯 （记者段文平）多家机构数据显示，今年以来，在大宗资产交易中，长租公寓因其稳定的市场需求和政策支持，在所有资产类型中最受投资者欢迎，尤其是在北京和上海两个城市。在10月24日的领航·第六届住房租赁产业国际论坛上，ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，“租赁住房是存量资产的重要盘活方向，这表现为长租公寓的大宗交易量逐年上升，以及保障性租赁住房REITs的优异表现。”保租房R...
为什么越来越多酒店转型做长租公寓关于国庆消费，我们谈到，尽管各地景区都“挤满了一亿游客”但大部分酒店老板，感受到的却是阵阵寒意酒店生意一年不如一年，“价格刺客”也变少了，是当下很多人的真实体感像这个599元价位某家酒店的可预约日期国庆节的价格和正常9月的价格一模一样，完全不敢涨数据也显示，今年全国酒店入住率整体走势，都不如前几年的同期水平一边是酒店业普遍在过紧日子的真实现状另一边却是越来越热...
2024年三季度，住房租赁市场表现平稳，租金小幅下跌。政策支持加速，企业布局积极性提高。尽管市场进入淡季，但未来核心城市市场及租金水平有望稳定。2024年第三季度，国内住房租赁市场运行平稳，住宅租金略微下降。根据中指研究院的数据，50个城市的住宅平均租金累计下跌0.56%。在毕业季效应的支撑下，七月市场表现出一定活力，但随着八月毕业季效应减退，租赁需求放缓，租金出现小幅下跌，九月环比下降0....
相比二季度，2024年第三季度深圳集中式长租企业开业积极性延续中并“有所增强”，在营规模持续提升，表现为“腰上部有所放缓，腰中部开始增强，腰下部开始活跃推进”！” 我们所见鸿荣源的“鸿寓”、中海的“中海友里公寓”这些曾经的规模很小，或者窝趣、金地草莓社区、华润有巢腰中部企业均开始增加规模发展。比如鸿荣源的“鸿寓”今年下半年开始活跃增强规模的“扩张”，其龙华九龙山项目的入市，新增供应近3000...
摘要：2024年三季度，我国住房租赁市场整体平稳运行。租金方面，50城住宅平均租金累计小幅下跌0.56%，8-9月市场提早进入淡季行情。政策方面，三季度，三中全会强调加快建立租购并举的住房制度，各地政策多聚焦于非居改租和租金补贴等内容。企业方面，企业布局住房租赁行业的积极性提升，长租公寓企业开业房源和管理房源规模稳步增加，截至三季度末，TOP30企业开业规模入榜门槛提升至1.4万间。展望未来...
2024年前三个季度，全国已建设筹集了保障性住房148万套（间），这意味着“十四五”规划期间保租房筹集工作已接近完成阶段。大量保租房集中入市，让今年的租住市场一直有下行压力。此外，城市之间的市场分化也很明显。这些变化都集中体现在租住企业运营层面的高度承压。以下为Q3的特点：一、行业规模环比上涨2.1%，住房租赁企业仍在积极布局，但增速放缓。2024年第三季度，集中式长租公寓运营TOP30企业...
2024年第三季度，我国住房租赁市场表现稳定，各地政策持续推动租赁业务发展。尽管市场进入淡季，租金略有下降，但政策支持和企业积极布局为租赁行业带来了新的机遇。未来，随着政策的进一步完善和市场化运作的推进，住房租赁市场有望迎来新的增长动力。2024年第三季度，中国的住房租赁市场总体表现稳定。根据中指研究院的数据，50个城市的平均租金略微下降了0.56%，尤其是8月至9月间，市场提前进入了淡季。...
2024观点住房租赁大会·现场快讯：4月24日，2024观点住房租赁大会在上海维璟中心召开，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云就“则高而立，向远而行，把握住房租赁的新时代机遇”的主题进行观点分享。蔡云提到，经过前期的发展和积累，中国的住房租赁市场已经逐渐纳入了正轨，从租赁住房市场整体看，市场化长租房与政府主导的保租房双线发展。“在住房租赁方面，一个就是住房发展的市场...
在“租购并举”的住房制度方向下，一批专业化、品牌化、规模化的长租公寓运营商逐渐发展壮大。长租市场规模渐涨，在利好运营企业的同时，租住者们得到了哪些便利服务？行业出现了哪些新的发展趋势？ 在3·15国际消费者权益日前夕，我爱我家（000560）集团副总裁、相寓总经理刘洋在接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）专访时表示，在保租房建设、金融税收优惠、市场监管及权益保障等政策的支持下，有实力...
图片来源：界面图库文 | 酒管财经都说春江水暖鸭先知，一个行业当下最真实的势态，总能从资本的态度中窥视一二。就在煤老板们纷纷抄底高端酒店的同时，“珠宝大王”周大福却把手伸向了长租公寓。近日，有消息称由华住集团与光大安石联合成立的投资平台——安住此间获得市值600多亿的周大福企业的重要投资，但投资数额并未透露。据悉，周大福企业此次作为新股东加入，将继续支持安住此间的发展，积极拓展国内中端酒店、...
在新时代的浪潮下,消费观念正经历着深刻的变迁,而年轻人对新租赁模式的偏爱尤为引人注目。这种现象的背后,蕴含着多方面的原因,反映出当下社会经济环境与年轻人独特价值取向的交织与碰撞。一、经济元素经济因素是年轻人偏爱新租赁模式的重要考量。如今的年轻人大多处于事业起步阶段,面临着购房、养老等诸多经济压力。新租赁模式无需一次性投入大量资金购买商品,而是以相对较低的租金获取物品的使用权。例如,对于昂贵的...
来源：国道希腊移民国道希腊移民专家了解到，根据GEOAXIS公寓天文台的数据，十年来，每种公寓类型的平均价值增长超过 78%，价格有望翻倍（GEOAXIS是希腊经过认证的房地产评估公司）。新建公寓的增值水平与一年前相比为8.51%，与两年前相比则为24.7%。对于较旧的公寓，增幅也非常大（与一年前相比为7.81%，与两年前相比为22.68%）。特别是，根据GEOAXIS天文台的数据，2023...
中新网北京10月27日电(记者 左宇坤)“房地产发展新模式的核心，就是整个行业都要适应房地产由‘增量开发销售’转向‘存量更新运营’这一新发展阶段。”中国人民大学城市更新研究中心主任秦虹近日在第六届住房租赁产业国际论坛上解读存量盘活的意义时指出。在专家看来，存量盘活的关键在于对现有资产的高效利用，同时减少对新增土地的依赖，进而实现资源的可持续利用。秦虹指出，过去我们土地、住房、金融等各方面的政...
在房地产租赁市场中，长租公寓作为一种新兴的住宿模式，正逐渐受到越来越多租客和投资者的青睐。长租公寓不仅为租客提供了便捷、舒适、灵活的住宿选择，也为投资者带来了稳定的租金收入和资产增值的潜力。然而，随着市场竞争的加剧和运营成本的上升，许多长租公寓运营商开始考虑将整体运营外包给专业的第三方机构。这一决策背后蕴含着复杂的考量因素，本文将从多个角度进行深度剖析，旨在揭示长租公寓整体外包的真正动因、优...
在制造业领域，工厂作为生产活动的核心场所，其运营和管理涉及众多方面，包括生产流程、质量控制、人力资源管理等。其中，员工宿舍的管理是一个不容忽视的重要环节。随着市场竞争的加剧和企业管理理念的升级，越来越多的工厂开始考虑将宿舍托管出去，交由专业的第三方机构进行管理。这一决策背后蕴含着多重考量，本文将从多个维度进行深入剖析，旨在揭示工厂将宿舍托管出去的真正动因，并为相关决策者提供有价值的参考。一、...
在当今房地产市场中，公寓作为城市居住的重要组成部分，其管理和出租方式的选择对于业主而言至关重要。是选择将公寓托管给专业的第三方机构，还是亲自上阵、自己出租？这一决策不仅关乎业主的时间、精力投入，更与租金收益、房屋维护、风险管理等多个方面息息相关。本文将从多个维度对这两种方式进行深度剖析，旨在为您提供一份详尽的决策指南，确保您在做出选择时能够全面考虑，做出最适合自己的决定。一、引言：公寓出租市...
江苏青桐商业管理有限公司—青桐公寓：宿舍管理服务外包，让企业管理更高效江苏青桐商业管理有限公司—青桐公寓丨员工住宿江苏青桐商业管理有限公司—青桐公寓丨员工住宿在很多企业，宿舍管理上存在非常多的问题，迫切需要改善。1 · 很多企业宿舍建设了非常好的硬件，软件——管理上，缺乏匹配的科学管理服务，服务是短板。2 · 宿舍管理中的脏乱差，始终是每一个管理者头痛的事情，要不不管，或者睁一只眼，闭一只眼...
公寓托管是一项全程房屋出租管理服务。包括招租、日常管理、承担房屋中途空置期风险等。 业主（或委托人）将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托房将按照业主的要求为其寻找合适的租客。在业主对租客条件相当满意情况下，受托方将和租客签订房屋出租合同。合同期内，由受托方代收出租房租金、水电费、煤气费、物业管理等费用，并按时将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管...
